公共設(shè)施保留地因配偶或直系親屬間之視同贈(zèng)與而移轉(zhuǎn)者，不得列為扣除額，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
公共設(shè)施保留地因配偶或直系親屬間之視同贈(zèng)與而移轉(zhuǎn)者，不得列為扣除額，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅。
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  • 公共設(shè)施保留地因配偶或直系親屬間之視同贈(zèng)與而移轉(zhuǎn)者，不得列為扣除額，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅。
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國稅局表示：日前民眾陳小姐詢問，其於2014年度將名下6筆土地計(jì)310萬元(含公共設(shè)施保留地2筆計(jì)100萬元)以買賣方式移轉(zhuǎn)予孫子陳君，惟陳君僅支付40萬元價(jià)金(受償標(biāo)的為一般土地)，其差額270萬元免除買方應(yīng)支付價(jià)金，該視同贈(zèng)與屬公共設(shè)施保留地部分是否需繳納贈(zèng)與稅？
 
該局說明，依據(jù)都市計(jì)畫法第50條之1後段之規(guī)定，公共設(shè)施保留地因繼承或因配偶、直系血親間之贈(zèng)與而移轉(zhuǎn)者，免徵遺產(chǎn)稅或贈(zèng)與稅；即申報(bào)時(shí)應(yīng)列入贈(zèng)與總額計(jì)算，再於扣除額中予以同額扣除。該局進(jìn)一步說明：上開案例，若為一般贈(zèng)與情形下移轉(zhuǎn)(以贈(zèng)與方式，而非以買賣方式)，贈(zèng)與總額為310萬元，經(jīng)減除公共設(shè)施保留地扣除額100萬元且如本年度尚有未使用之免稅額220萬元，則本次課稅贈(zèng)與淨(jìng)額為零，免徵贈(zèng)與稅。
 
該局補(bǔ)充說明：因陳小姐所詢之情況，係以買賣方式移轉(zhuǎn)土地；其本質(zhì)上，因支付價(jià)金不足而視同贈(zèng)與之標(biāo)的，為該買賣價(jià)金不足所免除之債務(wù)(本例即為270萬元)，與一般贈(zèng)與之標(biāo)的，即為申報(bào)贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)(本例即為公共設(shè)施保留地)不同，故本例並無都市計(jì)畫法第50條之1後段規(guī)定之適用，即該公共設(shè)施保留地100萬元，不得列為贈(zèng)與扣除額，故本案贈(zèng)與總額為310萬元減支付買賣價(jià)金40萬元減本年度尚未使用之免稅額220萬元，本次課稅贈(zèng)與淨(jìng)額為50萬元，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅5萬元。